夫妻共同出资买的房,离婚协议归一方所有,另一方是否还能居住,需结合离婚协议具体约定判断。以下从不同情况为你详细说明:
如果离婚协议中明确约定另一方享有居住权,且该约定符合法律规定(如明确居住期限、条件等),则另一方有权按照协议约定居住。若离婚协议中未提及居住权相关内容,仅约定房产归一方所有,那么另一方通常无权继续居住,因为房产所有权已归属对方,对方对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。若离婚协议中约定了另一方可以临时居住,但未明确具体期限或条件,双方可能会因居住问题产生争议,此时需根据实际情况协商或通过法律途径解决。
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《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定:“居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。”在夫妻共同出资买的房,离婚协议归一方所有的情况下,如果双方在离婚协议中对居住权有明确的合同约定,比如约定归房产所有一方之外的另一方在一定期限内对该房屋享有占有、使用以满足生活居住需要的权利,那么该约定符合上述法律规定,另一方可以居住。反之,如果离婚协议中没有这样的居住权合同约定,仅约定房产归一方所有,那么根据该法律规定,另一方因缺乏合同约定这一基础,不能对该房屋享有居住权,也就不可以居住。
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1、仔细审查离婚协议:认真查看离婚协议中关于房产归属以及是否涉及居住权的相关条款,明确双方在居住问题上的约定,这是判断能否居住的直接依据。2、与对方友好协商:如果离婚协议未约定居住权但自身确有居住困难,可主动与房产所有一方沟通,尝试协商达成新的居住协议,明确居住期限、条件等内容。3、咨询专业律师:若对离婚协议条款理解有争议或协商无果,及时咨询专业律师,让律师根据具体情况分析是否有争取居住权的可能以及如何通过法律途径解决。4、收集相关证据:如果涉及居住权纠纷,收集好离婚协议原件、房产证、双方沟通记录等相关证据,以备可能的法律程序使用。选择解决方案时,应重点考虑自身实际居住需求、双方协商可能性以及法律规定的可行性。如果你在处理过程中遇到复杂情况,建议进一步向律师详细咨询。
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