房屋征收时租赁合同未到期,承租人有权获补偿。
依据《商品房屋租赁管理办法》及《民法典》,租赁合同中应约定征收处理办法,未约定时承租人仍可根据法规获相应补偿。不及时处理可能导致承租人权益受损,无法获得应有赔偿。
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应先与出租人协商补偿事宜,协商不成时可依据租赁合同及相关法规提起诉讼,通过法律途径维护自身权益。
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1. 查阅租赁合同,看是否有征收补偿相关约定,按约定执行。
2. 无约定时,与出租人协商补偿,考虑剩余租期、装修投入等因素。
3. 协商不成,收集租赁合同、征收通知等证据,向法院提起诉讼,要求合理补偿。
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