房证还未办理，购房合同就丢了，怎么办?

购房合同丢失且房证尚未办理，应及时采取补救措施。根据具体情况，处理方式有所不同：
1. 如果购房合同已备案：可凭备案信息向开发商或不动产登记机构申请补办合同，流程相对简单。
2. 如果购房合同未备案：需开发商配合重新签订或出具相关购房证明文件，流程较为复杂。
3. 如果开发商已注销或无法配合：可能需要通过法律途径确认购房事实，并由法院出具相关法律文书辅助补办。
4. 如果已办理预告登记或网签备案：可通过不动产登记机构调取备案信息作为替代材料。
5. 如果仅是合同原件丢失，但有复印件或扫描件：可携带复印件及相关付款凭证与开发商沟通补办手续。
6. 如果购房时间较久，原始资料缺失：可能需补充更多辅助证据，如付款记录、收据、购房发票等，以证明购房事实。
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根据相关法律法规，购房合同丢失后可依法申请补办或调取备案信息。
依据《不动产登记暂行条例》第二十七条，权利人或利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。购房合同如已进行网签备案，该备案信息即属于不动产登记资料的一部分，购房者可据此申请调取或补办相关合同材料。此外，《城市房地产管理法》第三十五条规定，房地产转让应当签订书面转让合同，并报房地产管理部门备案，进一步说明购房合同具有法律效力并应有备案依据可供查询。因此，在合同丢失的情况下，购房者可依法向不动产登记机构申请调取备案信息，或要求开发商协助补办合同，以保障自身合法权益不受影响。
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针对购房合同丢失、房证未办的情况，建议采取以下实用行动步骤：
1. 联系开发商补办合同：尽快与开发商沟通，说明合同丢失情况，要求重新签订或出具购房证明文件，确保后续办证不受影响。
2. 向不动产登记机构查询备案信息：携带身份证明、付款凭证等材料前往当地不动产登记机构，查询购房合同是否已备案，并申请调取备案合同作为替代材料。
3. 保留所有购房相关凭证：包括付款记录、收据、发票、银行转账凭证等，作为购房事实的辅助证据，以备后续需要。
4. 如开发商无法配合，可寻求法律帮助：通过律师发函或提起诉讼方式，要求确认购房事实，并申请法院协助办理相关手续。
选择解决方案时，应重点考虑合同是否备案、开发商是否仍在运营、购房资料是否齐全等因素，以判断最合适的补救路径。
建议您尽快与专业律师沟通，获取针对性法律建议，确保房产权益顺利落实。
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购房合同丢失可能导致以下法律风险，需引起重视：
1. 房产登记受阻：例如，购房者在申请办理房产证时，因无法提供购房合同原件，导致不动产登记机构拒绝受理，影响房产权属登记。
2. 交易或抵押受限：例如，购房者欲将房屋出售或办理贷款抵押时，因无购房合同原件，银行或买方可能质疑房产来源合法性，导致交易失败或贷款审批受阻。
3. 权益主张困难：例如，若日后与开发商发生争议，如房屋质量问题或逾期交房，缺乏原始合同可能影响购房者主张违约责任或索赔。
上述风险可能直接影响购房人的财产安全和权益保障，因此应尽早采取补救措施。