离婚后要回用前妻名字买的房子怎么办

离婚后要回用前妻名字买的房子，需根据房产的购买时间、出资情况、登记状态及离婚协议或判决综合判断能否要回。以下从不同情况为你详细分析：1. 若房子是你婚前全款出资，仅登记在了你前妻名下，你需要证明该房产是你个人财产，例如提供你婚前的银行转账记录、购房合同由你签署等证据，若能证明，离婚后你有权要求将房子过户回你名下。 2. 若房子是你婚前付首付，婚后共同还贷，登记在了你前妻名下，这种情况下，房子一般会被认定为你前妻的个人财产，但你可以要求你前妻返还你婚前支付的首付部分以及婚后共同还贷中你所承担的份额，并可要求分割房屋增值部分中属于你的合理份额。 3. 若房子是婚后购买，即使登记在了你前妻名下，通常也会被视为夫妻共同财产，离婚时应按照离婚协议或法院判决来确定房子的归属，若协议或判决中房子归你，你有权要求你前妻配合办理过户手续。 4. 若你们在离婚协议中明确约定该房子归你所有，只是尚未办理过户手续，那么你前妻有义务配合你办理过户，你可以依据离婚协议要求她履行。
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离婚后要回用前妻名字买的房子，其法律依据主要涉及不动产物权登记以及夫妻共同财产分割的相关规定。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”虽然房子登记在前妻名下，但这并不绝对意味着房子就归前妻所有。同时，《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”在离婚后要回用前妻名字买的房子的问题中，如果该房子是婚后购买且属于夫妻共同财产，离婚时未对其进行处理，你可以依据此条规定，通过协商或诉讼要求对该房子进行分割，若能证明你对房子的出资等情况，有可能要回房子或获得相应补偿；若离婚协议中已明确房子归你，你也可依据协议和相关法律规定要求前妻配合过户。
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离婚后要回用前妻名字买的房子，你可以采取以下实用的行动建议：1. 收集整理相关证据：收集所有与房子购买相关的证据，如购房合同、付款凭证（包括银行转账记录、现金支付收据等）、贷款合同、房产证等，这些证据能证明你对房子的出资情况和购买事实，是要回房子的重要依据。 2. 查看离婚协议或法院判决：仔细查阅你们的离婚协议或法院判决书，看其中是否对该房子的归属有明确约定。如果有约定房子归你，这将是你要求前妻配合过户的直接法律依据。 3. 与前妻进行友好协商：尝试与前妻就房子的归属和过户问题进行沟通协商，说明你的诉求和依据。如果能协商一致，双方可以签订补充协议，明确房子归你并约定办理过户的时间和方式等事项。 4. 咨询专业律师：如果协商不成或情况较为复杂，及时咨询专业律师。律师会根据你的具体情况，为你分析法律关系，提供专业的法律意见，并告知你可行的法律途径，如提起诉讼等。 选择解决方案时，应重点考虑证据的充分性、离婚协议或判决的约定以及与前妻协商的可能性等因素。若你在采取行动过程中遇到任何问题，建议进一步向专业律师咨询，以更好地维护你的权益。
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离婚后要回用前妻名字买的房子，可能会面临以下法律风险点：1. 举证不能的风险：如果你无法提供充分的证据证明你对用前妻名字买的房子有出资或该房子应归你所有，例如你无法提供银行转账记录证明购房款是你支付的，或者无法证明离婚协议中对房子归属有明确约定归你，那么在诉讼中你可能会因证据不足而无法要回房子。例如，你婚前用现金为前妻名字的房子支付了首付，但没有让前妻出具收据，也没有其他证据证明该现金支付行为，离婚后你主张要回房子时，就很难证明你的出资情况，从而面临举证不能的风险。 2. 前妻不配合过户的风险：即使有离婚协议约定房子归你或法院判决房子归你，若前妻不配合办理过户手续，你还需要通过向法院申请强制执行等方式来办理过户，这会增加时间和金钱成本。比如，离婚协议中明确房子归你，但前妻以各种理由拖延或拒绝配合你去房产登记部门办理过户，你就需要花费时间和精力去法院申请强制执行，才能完成过户。