暖气管漏水导致楼下损失，物业需视情况担责。保修期内漏水，物业负责维修与赔偿；保修期外，可向业委会反映。依据《民法典》，物业对公共设施有维护义务，未履行则可能担责。不及时处理，将加剧楼下损失，影响邻里关系。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫暖气管漏水物业负责方式有两种：保修期内找开发商，保修期外找业委会。选择方式需根据漏水时间和物业合同条款决定，确保及时维修与赔偿，避免损失扩大。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫暖气管漏水处理方式：1. 保修期内，及时联系物业和开发商，要求维修并索赔。2. 保修期外，向业主委员会反映，申请维修基金维修。3. 保留证据，如物业推诿，考虑法律途径解决，包括起诉或调解。
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