你好我们家有土地租凭合同可以抵押贷款吗

您问的土地租赁合同是否可以抵押贷款，答案是土地租赁合同可以作为抵押贷款的担保。
如果土地租赁合同的性质符合法律规定的可抵押财产范围，且合同本身真实合法有效，那么是可以作为抵押贷款担保的。若存在土地租赁合同中明确约定禁止抵押的条款，根据合同约定优先原则，则该土地租赁合同不能用于抵押贷款。若土地租赁合同涉及的土地性质特殊，如属于集体所有且未经过相关部门批准允许抵押的，这种情况下也可能无法作为有效的抵押担保。
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针对您家土地租赁合同能否抵押贷款的问题，我们结合相关法律规定来具体分析。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十七条规定：“承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保，并向发包方备案。受让方通过流转取得的土地经营权，经承包方书面同意并向发包方备案，可以向金融机构融资担保。担保物权自融资担保合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”您家的土地租赁合同若涉及农村土地承包经营权的流转，且您作为受让方已取得土地经营权，经承包方书面同意并向发包方备案后，该土地租赁合同所体现的土地经营权是可以向金融机构融资担保的，即可以作为抵押贷款的担保，符合上述法律规定的适用条件。
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关于您家土地租赁合同抵押贷款的问题，以下是几点实用的行动建议。
1、审查土地租赁合同条款：仔细查看土地租赁合同中是否有关于抵押的禁止性条款，这是判断能否抵押贷款的首要前提，若存在禁止抵押条款则无法进行。2、确认土地性质及经营权归属：明确土地属于农村承包地还是其他性质，以及您是否通过合法流转取得了土地经营权，这关系到是否符合抵押的主体和客体条件。3、咨询专业律师或金融机构：让他们根据土地租赁合同的具体内容和相关法律法规，评估抵押贷款的可行性及所需手续，确保操作合法合规。4、办理备案手续：若符合抵押条件，及时向发包方办理备案，并可根据情况向登记机构申请登记，以增强抵押的法律效力。选择解决方案时，重点考虑土地租赁合同的合法性、土地经营权的稳定性以及金融机构的具体要求。如果您想更详细地了解如何操作，建议进一步向专业律师咨询。
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土地租赁合同抵押贷款可能存在以下法律风险点。
1、抵押无效风险：如果土地租赁合同中存在禁止抵押的条款，您仍用其进行抵押贷款，就会出现抵押无效的情况。例如，合同明确写明“本合同所涉土地经营权不得用于抵押”，您却忽视该条款与金融机构签订抵押合同，此时该抵押合同可能被认定为无效，金融机构无法取得抵押权。2、证据链风险：缺乏有效的土地租赁合同或相关备案证明等证据，可能导致抵押无效。比如，您仅持有土地租赁合同复印件，无法提供原件证明其真实性，同时也未办理备案手续，金融机构据此主张抵押无效，您的贷款申请可能会被拒绝，即使已获得贷款也可能面临被要求提前还款的风险。